一、更綠色
智慧建筑推動了綠色建筑目標的實現，將建筑的環境危害降至最低。具有先進的數字服務和分析功能的智慧建筑技術使建筑管理系統更具可持續性和成本效益。用于照明、空氣質量和氣候的自動控制的最先進的傳感器，以及智能儀表和能源管理系統，使智慧建筑能夠實現對能耗的智能控制，從而節省大量能源，提高靈活性，和舒適感，造福人民和氣候。智慧建筑還可以通過智能電網與不同級別(例如省或國家/地區)的能源網絡集成，在電源管理中發揮至關重要的作用在每座建筑物之間以及整個城市中進行有效的電力分配，可以形成一個可持續的節能城市。
物聯網(IoT)和相關技術的出現使智慧工程建筑結構化，釋放了建造可持續建筑的潛力。不斷使用包括智能手機、智能小工具和各種傳感器在內的物聯網，可以使我們的建筑體驗更加舒適、更加人性化，但是會帶來功耗增加和其他環境危害(例如電子輻射和碳足跡增加)。因此，智慧建筑需要進一步綠色化，從而產生綠色智慧建筑(GSB)。
智慧建筑的綠色設計現在正成為挑戰，以維持自然界的可持續性，節約不可再生的能源。3R(減量(Reduce)、重復使用(Reuse)和循環使用(Recycle))原則同樣適用于智慧建筑的設計、建造和運營，以使其綠色環保，從而有助于維持世界無污染。 智慧工程建筑不僅應當通過采取節能措施和智能設計來最大程度地減少建筑物對環境的不利影響，而且還要為市民提供一個可以適應用戶的各種活動和需求的良好室內氣候。
二、更健康
當前，新冠疫情仍在繼續。當人們堅守工作崗位時，要求建筑物能夠更智能的為他們帶來健康保障。傳感器和智能控件可以幫助管理人來人往的辦公室，而可控的HVAC系統可以提供更清潔的空氣。可以利用一系列現有智慧技術和新興方法來支持更安全健康的工作和生活空間。
傳感器數據可以在建筑空間的安全重新開放中發揮關鍵作用。許多智能控制器已經可以在HVAC系統和整個辦公空間中支持各種傳感器功能。
對于新冠肺炎疫情的防控，一項重要的指標是乘員密度。一種新興的方法將利用手機信號作為乘員跟蹤的手段。即使沒有人群信號，也可以使用現有的CO2檢測器和其他環境控制來推動安全的建筑基礎設施的發展。可以使用CO2傳感器來指示空間中有多少人。CO2濃度越高，風險就越大。可以將其綁定到智能手機或放在門口，然后人們可以看到該空間中的CO2濃度。
除了CO2外，還可以利用傳感器來發出其他相關的危險信號。傳感器可以檢測到揮發性有機化合物，這可能是過度清潔所造成的。如果建筑物現在清洗兩到三次，將在建筑物中用掉更多的化學制品，需要及時將其排放出去。”
除此之外，還有視頻分析，它是建立安全基礎設施的新興方法。通過正確的分析，安全攝像機可以檢測到潛在的擁擠情況，并可以向建筑物管理員甚至現場人員發出實時警報。訴乘員正在使用什么空間。當乘員看到信息時，他們可以迅速地改變自己的行為。
高效的管理，需要數字化、機器學習、高級分析，所有這些都需要最大程度地利用數據，理想情況下，所有這些過程都應輸入到現代化的控制系統中，該控制系統使建筑物管理員可以隨時訪問有關系統操作和人類行為的重要指標。
未來，智慧工程建筑將不斷通過技術提升來為人們提供更健康的工作、生活空間。
三、更高效
地產科技的興起是過去十年全球房地產領域最重要的趨勢。地產科技是信息技術和平臺經濟學在房地產市場上的應用。地產科技使得業主能夠更加高效的組合各類資產，更加高效的應用空間。
通常情況下，地產科技與互聯網信息技術、房地產金融、金融科技相互重疊，地產科技目標是通過借用數字科技，讓信息處理更快、更有效，幫助房地產專業人士和公司研究、購買，出售和管理房地產。
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